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🏢 Investir dans l’immobilier sans contraintes grâce aux SCPI CORUM

L’investissement immobilier attire de nombreux épargnants, mais gérer directement un bien locatif implique du temps, de l’énergie et parfois des risques : recherche de locataires, gestion des travaux, fiscalité complexe…
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offrent une alternative simple et efficace pour investir dans la « pierre », c’est ce qu’on appelle la « pierre-papier ». Elles permettent d’accéder à un patrimoine immobilier diversifié, géré par des professionnels, et de percevoir des revenus potentiels réguliers.

Parmi les acteurs les plus reconnus du marché, CORUM s’est imposé grâce à une gamme de SCPI performantes et complémentaires : Corum Origin, Corum Eurion, Corum XL et Corum USA.

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🔎 Qu’est-ce qu’une SCPI ?

 

Une SCPI est un véhicule d’investissement collectif spécialisé dans l’immobilier. Son fonctionnement repose sur quatre étapes principales :

1. Collecte de capitaux : des particuliers ou institutionnels achètent des parts de SCPI.

2. Acquisitions immobilières : la SCPI utilise ces capitaux pour acquérir un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, hôtels, résidences de santé, logistique, etc.).

3. Gestion locative : la société de gestion s’occupe de trouver des locataires, d’entretenir les bâtiments, de renégocier les baux…

4. Redistribution des loyers : les loyers perçus sont reversés aux associés, généralement de manière trimestrielle ou mensuelle, sous forme de dividendes.

Ainsi, l’investisseur bénéficie des avantages de l’immobilier sans en subir les contraintes de gestion.

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✅ Les avantages des SCPI

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• Diversification immédiate : en investissant dans une SCPI, vous accédez à des dizaines, voire des centaines de biens différents, réduisant le risque lié à un seul locataire ou un seul bien.

• Accessibilité : contrairement à l’achat d’un appartement ou d’un immeuble, il est possible d’investir dès quelques centaines d’euros.

• Revenus potentiels réguliers : les SCPI de rendement distribuent des dividendes issus des loyers perçus.

• Gestion déléguée : la société de gestion prend en charge toute la partie opérationnelle et juridique.

• Souplesse de placement : possibilité d’investir au comptant, à crédit, ou via une assurance-vie.

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⚠️ Les inconvénients à connaître

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• Liquidité limitée : revendre ses parts peut prendre plus de temps qu’un simple retrait bancaire, car il faut trouver un acheteur.

• Frais : comme tout investissement géré, il existe des frais de souscription et de gestion.

• Rendements non garantis : les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

• Fiscalité : les revenus sont imposés comme des revenus fonciers, sauf si vous investissez via une assurance-vie qui permet d’optimiser l’imposition.

• Horizon de placement long : pour lisser le risque et optimiser la performance, il est recommandé de conserver ses parts au moins 8 à 10 ans.

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📊 Zoom sur les SCPI CORUM

 

CORUM propose une gamme de SCPI complémentaires qui couvrent différents marchés immobiliers et zones géographiques.

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1. Corum Origin

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• Rendement 2024 : 6,05 %

• TRI 10 ans : 6,75 %

• Prix de part : 1 135 €

• Zone géographique : Europe (zone euro)

• Atout principal : la plus ancienne des SCPI Corum, créée en 2012, avec un historique solide et une diversification sectorielle large.
  👉 Idéale pour les investisseurs recherchant de la stabilité et un rendement éprouvé.

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2. Corum Eurion

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• Taux de distribution 2024 : 5,53 %

• TRI 5 ans : 6,36 %

• Prix de part : 215 €

• Zone géographique : Europe (hors France majoritairement)

• Atout principal : jeune SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), elle se distingue par sa croissance rapide et son engagement durable.
  👉 Intéressante pour les investisseurs sensibles aux critères ESG et cherchant un équilibre rendement/impact.

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3. Corum XL

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• Rendement global 2024 : ~5,53 %

• TRI 5 ans : 4,15 %

• Prix de part : 195 €

• Zone géographique : Europe + hors zone euro (Royaume-Uni, etc.)

• Atout principal : pionnière dans l’ouverture aux investissements immobiliers hors zone euro, avec une stratégie opportuniste.
  👉 Convient aux investisseurs cherchant une diversification internationale et prêts à accepter une volatilité un peu plus forte.

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4. Corum USA

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• TRI 10 ans (objectif non garanti) : 4,50 %

• Prix de part : 200 €

• Zone géographique : États-Unis

• Atout principal : première SCPI française investissant sur le marché immobilier américain, permettant de profiter du dynamisme économique des États-Unis et d’une diversification en dollars.
  👉 Convient aux investisseurs qui veulent internationaliser fortement leur patrimoine.

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🧭 Comment choisir la bonne SCPI CORUM ?

 

Pour sélectionner la SCPI la plus adaptée à votre profil, posez-vous les bonnes questions :

1. Quel est mon objectif principal ? (revenus immédiats, transmission, diversification, impact ISR).

2. Quel est mon horizon de placement ? (minimum 8 ans recommandé).

3. Quel niveau de risque suis-je prêt à accepter ? (Europe stable vs USA plus volatile).

4. Quelle place donner à cet investissement dans mon patrimoine global ?

Une bonne stratégie peut consister à panacher plusieurs SCPI Corum pour équilibrer stabilité (Origin, Eurion) et diversification internationale (XL, USA).

🏆 Conclusion

 

Les SCPI CORUM constituent une porte d’entrée simple et efficace pour investir dans l’immobilier européen et international :

• Origin : stabilité et rendement historique solide.

• Eurion : croissance dynamique et engagement ISR.

• XL : diversification internationale hors zone euro.

• USA : exposition directe au marché immobilier américain.

 

Elles offrent chacune des spécificités adaptées à différents profils d’épargnants.
Investir dans une SCPI CORUM, c’est confier la gestion à des experts tout en profitant du potentiel de l’immobilier, sans les contraintes.

 

Prêt à passer à l’action ?

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Voici un code de parrainage Corum à renseigner lors de l’inscription : YO5JWO

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